2012年北京要實(shí)施1500萬平方米的老舊小區(qū)抗震加固節(jié)能綜合改造任務(wù)，涉及居民30萬戶。最早一批將于2012年3月份啟動(dòng)改造。

　　2012年1月17日，北京市第十三屆人大五次會(huì)議舉行“老舊小區(qū)節(jié)能保溫抗震加固綜合改造”新聞發(fā)布會(huì)。市住建委副主任張農(nóng)科表示，2012年北京要實(shí)施1500萬平方米的老舊小區(qū)抗震加固節(jié)能綜合改造任務(wù)。

　　老樓外“增肥”加裝保溫層

　　張農(nóng)科介紹，1500萬平方米的改造任務(wù)包括680萬平方米的老舊房屋抗震加固節(jié)能綜合改造，剩余則是既有建筑的節(jié)能單項(xiàng)改造。

　　2012年改造的基本都是住宅，抗震節(jié)能綜合改造的樓房將采用外套式工業(yè)化加固的方式，即直接在老舊樓房外圍再“增肥”一圈，用鋼筋混凝土等構(gòu)件實(shí)施加固，并加裝外墻保溫和節(jié)能窗戶?！安恍枰霊羰┕?，改造對(duì)居民生活基本沒影響，一棟樓的改造工程最快只需要1個(gè)月。”張農(nóng)科說。

　　市市政市容委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次改造將同步實(shí)施供熱計(jì)量改造。熱計(jì)量收費(fèi)如果高于按面積收費(fèi)的，則按面積收費(fèi)，低于的則要退回。市財(cái)政局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，老舊小區(qū)在改造中還將進(jìn)行綠化、景觀、照明系統(tǒng)設(shè)施改造，并將根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)建停車位。資金通過政府投入、售房款、住宅專項(xiàng)維修資金、責(zé)任企業(yè)資金、社會(huì)投資等多渠道予以保障。

　　增加面積房主埋單

　　張農(nóng)科表示，這些老樓改造之后，每套房屋約可增加8平方米至15平方米。

　　增加的面積按照套內(nèi)使用面積收費(fèi)，費(fèi)用由房主承擔(dān)，每平方米不高于4000元。增加的使用面積會(huì)計(jì)入到房產(chǎn)證上，相當(dāng)于這些居民的房屋財(cái)產(chǎn)得到了升值。這些房屋在上市交易時(shí)，綜合改造中增建的面積需要交納地價(jià)款，不過地價(jià)款只有增加面積售價(jià)的1%左右，金額很小。改造中符合條件的老樓還可以加蓋一到兩層。增層加建的房屋主要由政府回購用作保障房，大部分將作為公租房。

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文章來源： 永年加固公司
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